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Überblick


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Elegantes Anwesen mit wunderschöner strohgedeckter 3-stöckiger Villa, 317 qm Fläche* (+ 40qm Dachboden) zentral auf einem 1,2 Hektar großen Gelände gelegen. Darüber hinaus ein gepflegtes zweites Haus mit 3 Etagen, 140m². Gemeinde Putanges-le-Lac, nur wenige Gehminuten entfernt von vielen Annehmlichkeiten, darunter eine moderne Schule (Grundschule und Sekundarschule). Durch die schmiedeeiserne automatische Toreinfahrt gelangen Sie auf der ca. 300m langer gepflasterter Einfahrt zum Haus. Ruhig und sicher mit viel Privatsphäre. *NB: spezifizierte Dimensionen in der Beschreibung sind Schätzungen.

Beschreibung strohgedeckte Villa


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Erdgeschoß: Salon (29m²) mit Kamin, Hauswirtschaftsraum (12m²) mit Außentür, Wintergarten (15m²) mit Außenterrasse, Luxus-WC, Allzweckraum (16m²), Heizungsraum (Ölzentralheizung), Garage (20m²), Halle (12m²) und Treppen aus Travertin. Einbauschrank unter der Treppe.
1. Stock: Wohnzimmer (31m²) mit zusätzlichem Holzofen und Doppeltüren zu Balkon und Poolterrasse, Küche (9m²) mit Tür zur Poolterrasse, Badezimmer1 (12m²) mit begehbarer Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC, Ankleideraum (5m²), Schlafzimmer1 (12m²), Natursteinhalle (14m²) mit Einbauschrank.
2. Stock: Bürofläche (33m²), Schlafzimmer2 (12m²), Schlafzimmer3 (13m²), Schlafzimmer4 (11m²), Badezimmer2 (3m²) mit Dusche, Waschbecken und WC, Flur (8m²) mit Einbauschrank.
Dachboden: 2 Fächer (Stehhöhe) von jeweils 20m² mit abschließbare Abstellräumen.
Der Erwerb eines Teils des Mobiliars ist verhandelbar.
Baujahr 1972 | Renovierungen 2006 & 2011 | Energielabel = D (177) | Klärgrube genehmigt 2011 | Internet verfügbar (ADSL)

Beschreibung zweites Haus


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Erdgeschoß: Flur (4,5m²) mit Abstelkammer unter der Treppe, Wohnzimmer (20m²) mit Fußbodenheizung und Doppeltüren zum Garten, Küche (16m²) mit Ausgang zum Garten, WC mit Dusche und Waschbecken, Heizungsraum (Ölzentralheizung, Elektrokessel).
1. Stock: Schlafzimmer1 (13m²) mit Waschbecken, Schlafzimmer2 (15m²), Flur (4,5m²) mit extra Ausgang, Badezimmer (9m²) mit begehbarer Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und Einbauschrank.
2. Stock: Schlafzimmer3 (17m²), Schlafzimmer4 (16m²), Flur (14m²).
Dieses Haus wird möbliert verkauft.
Baujahr 1970 | Renovierungen 2006 & 2011 | Energielabel = E (260) | Klärgrube genehmigt 2011 | Wifi Link von Villa

Beschreibung Terrain


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Hinter dem Haupteingangstor befindet sich ein großer Gemüsegarten mit Polytunnel (Stehhöhe). Darüber hinaus ein geräumiger Hühnerauslauf mit großem Innenbereich / Gartenhaus. Wenn Sie die Auffahrt hochfahren, folgt ein Metallschuppen. Dann kommt Haus 2 mit eigenem Garten und Hof. Weiter auf der Auffahrt auf der linken Seite ist ein lebensgroßes Bronzebild von Rennpferd mit Jockey auf dem Rasen. Auf dem Hügel finden Sie die Villa mit Brennholz-Lagerräume und zwei Gartenhäuschen. Hinter der Villa (Südseite) im 1. Stock befindet sich ein Schwimmbad mit Poolhaus, umgeben von einer großen gefliesten und beleuchteten Poolterrasse. Darüber hinaus gibt es einen umzäunten Platz für Tiere. Von der Terrasse aus führt eine Steintreppe zum nächsten Etage, wo sich drei isolierte Abteilungen befinden mit Wasser, Strom, Heizung und Gehege (zB für Hunde, Katzen oder andere Tiere).

Beschreibung Umgebung


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Das Eingangstor befindet sich auf der D909, entlang der der Michelin-Straßenatlas eine dicke grüne Linie zeigt (diese Markierung steht für außergewöhnliche natürliche Schönheit). Das Gebiet liegt in der wunderschönen Region der Suisse Normande. Fünfzehn Minuten bis zur Hauptstraße, weniger als eine Stunde zur Küste.



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